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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
桃園市今年百貨、購物中心周年慶搶攻約50億元市場大餅，繼新光三越桃園站前店率先9月29日登場，統領百貨、台茂及大江國際兩家購物中心都在今（6）日起跑，遠東將於27日跟進；在今年預購期間多半等於周年慶檔期下，10月將有一場百貨大戰。
遠東百貨桃園店雖然最晚登場，但約40天周年慶檔期是桃園市同業最久，12億元業績目標也暫居同業之冠；且為提早卡位，昨（5）日宣布至19日推出「秋之饗宴」，幾乎等於周年慶提前開打。遠百桃園店強調擁有站前商圈最強精品陣容，配合滿萬送千促銷，也有桃園市唯一消費滿額抽汽車大禮，值得消費者期待。
近年景氣不振，桃園市百貨、購物中心去年多未達標，今年也顯得保守，台茂購物中心今年目標7.3億元，年增率11％暫居同業之冠。
台茂總經理苗延梅說，斥資7,500萬元改裝、重新定位地下2樓、4樓流行童裝、5樓食品、6樓寢飾並調整品牌，還有多家重量級餐飲名牌陸續加入，今年全館營收目標60億元，可望較去年微幅成長。
台茂今年周年慶全館消費5,000元送500元促銷滿天飛，再鎖定各專區額外加碼單筆滿額；統領也不甘示弱，周年慶慶第一周再加碼滿1萬元送400元。
大江國際購物中心率先南桃園市登場，除鎖定女性為主要客層的化妝品、香氛、內衣區，當天累計消費滿3,000元就送350元，首5日憑大江聯名消費滿999元，再贈送來店禮150元，搭配14家銀行聯手贈送滿額現金券，現金券回饋近17％頗吸睛。
大江今年周年慶目標年增雖僅3％，但挾8月兩大時尚品牌開幕，ZARA為南桃園市唯一、H&M為桃園市唯一優勢，還有10月1日至5日額外加碼憑H&M單店單筆消費滿2,000元贈送200元大江現金券，H&M也自10月6至19日推出單筆購物滿2,000元送200元購物金，相信加計兩家時尚品牌，對業績仍樂觀期待。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押宜蘭銀行信用貸款貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網記者陳慧菱 台北
一項政府協議中的文本，金管會與財政部居然喬了兩年還沒有搞定，這項立法怠惰有可能將台灣推向一場金融災難。
據《財訊》雙週刊報導，由於美國在 2010 年通過肥咖法案（FATCA），要求各國金融機構須協助提供海外美國籍人士的資產及交易資料，協助美國國稅局追稅。但台美肥咖政府協議遲遲無法完成立法程序，美國國稅局已下最後通牒，要是金管會及財政部再不加緊腳步，於今年底前完成立法，台灣金融業可能損失慘重。
據了解，美國國稅局已下最後通牒，若台灣無法在今年底前完成台、美「肥咖政府協議」的立法程序，就必須說明未來將於何時完成立法的確切時間，若這些說明無法說服美國國稅局，台灣與美國原先簽的政府協議將喪失視同簽署的效力，屆時台灣金融機構客戶到美國投資，都可能被加課 30% 的扣繳稅款。
美國國稅局長科斯基寧（John Koskinen）近日表示，肥咖條款實施六年來，總共讓十萬名海外美國人重新向美國政府報稅，補稅總金額高達一百億美元；並且更重要的是，由於海外金融機構提供的各項境外美國人財產及金融帳戶資料，讓美國國稅局更能掌握稅源，也使這些海外美國人避稅能力大幅降低。
由於肥咖的規定非常繁瑣，因此各國政府遂出面與美國財政部協商，要求就肥咖條款中規範外國金融機構申報資料義務的規定，簽訂政府間的合作協議，目前全球已有 101 個國家與美國簽署協定。
據《財訊》雙週刊報導，台灣金管會 2014 年就成立跨部會協商小組，決定與美國簽署肥咖條款協議；同年 11 月，金管會率團赴美與美國財政部協商，當時雙方已就台美肥咖 IGA 英文本商訂好，並把台、美肥咖合作協議列為視同簽署的地位。
由於台美肥咖條款涉及金融業須向美國國稅局提供客戶資料，必須經立法院審議，台美雙方當時也達成協議，等台美肥咖協議完成立法後，再正式生效。但在視同簽署期間，台灣金融機構可以先適用協議各項優惠，但台美肥咖 IGA 中文本的內容須再研商版本，並由台美雙方共同研議中文本的內容。當時金管會原預定在 2014 年底就可以完成立法程序，誰想到這個協議的中文版本拖到現在還沒有敲定。
資深國際稅法專家指出，萬一台灣沒有在年底完成台美肥咖 IGA 的立法程序，導致台美肥咖 IGA 視同簽署資格持分土地借款失效，那台灣金融業要面臨的困境，就是回到肥咖法案本法的規定，並負起美國國稅局追稅的責任。
一旦台美的 IGA 被排除資格，不會影響台灣金融業在美國投資的部位稅負，受影響的是台灣金融業與客戶之間的關係，因為台灣金融業在肥咖條款實施後，大多已和美國國稅局申請成為「遵循肥咖的金融機構」（PFFI），金融業取得這項資格後，在美國投資部位不會被美國國稅局扣繳 30% 稅款。
但金融業原先在台美肥咖 IGA 下，只須向美國國稅局申報美國籍客戶的財產交易資料，扣繳稅款及追稅是美國國稅局的事，沒有 IGA 後，台灣金融業變成要逐一分辨美國籍客戶的資料，並對不合作帳戶在美國的交易所得先扣繳 30% 稅款，這就有可能讓金融業與客戶之間關係變得非常緊張。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。花蓮 沒錢怎麼辦
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
花蓮民間信貸-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
疾病管制署今天(17日)公布第13例茲卡病毒境外移入病例，感染者為第12例病例的家人，是1名泰國籍男性。疾管署指出，近期東南亞疫情嚴峻，國內幾乎周周都發現境外移入個案，呼籲到流行地區旅遊的民眾提高警覺，做好防蚊措施。
疾管署上周檢驗出1名來台工作的泰國籍男性感染茲卡病毒，疾管署副署長莊人祥表示，衛生單位進一步檢驗跟他一起來台工作的弟弟，17日確定這名20餘歲泰籍男性也感染茲卡，為國內第13例境外移入病例。莊人祥：『(原音)他們2個是兄弟，所以他的哥哥在14日確認之後，因為他是一同過來，雖然沒有症狀我們也採檢，在今天卻認第13例茲卡確認病例。』
莊人祥說，個案自入境至今均待在彰化縣工作地，將採取防蚊隔離措施20日，目前其職場接觸者都無疑似症狀，衛生單位將持續加強相關防治措施。
莊人祥指出，東南亞疫情持續升溫，呼籲民眾到流行區旅遊應做好防蚊措施。莊人祥：『(原音)東南亞的部分可能在當地檢驗或通報的部分沒有做得太詳實，所以分布的狀況就比較不清楚，尤其國人是常常去東南亞旅遊，比如說泰國、越南、馬來西亞等，這都是主要的旅遊地點，去這幾個地方要特別留意防蚊措施。』
近期國內幾乎周周都檢出由東南亞外移入的茲卡病例，莊人祥表示，除顯示當地疫情嚴峻外，也顯示民眾、醫師、防疫體系都能提高警覺，才能連無症狀者都能檢出。他呼籲從流行地區回國的民眾，若有身體不適應該主動就醫並告知旅遊史，一起為防治疫情把關。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請匯豐銀行個人信貸條件人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
創作時間長達26年，華格納曠世鉅作《尼貝龍根的指環》集戲劇、舞蹈、音樂於一身，內含深刻的人生觀與哲學觀，該劇長達16小時，多數版本都分成4個夜晚演出，今年10月馬林斯基劇院將先在台灣推出〈萊茵的黃金〉，為明年接續的3場演出暖身，這也是台灣首度有一級劇院帶來全本華格納樂劇。
「華格納的樂劇是我最重要的指揮作品之一，多年來馬林斯基劇院的製作陸續在紐約、倫敦等一級歌劇院演出，這證明了我們的詮釋被樂壇肯定。」馬林斯基劇院藝術總監葛濟夫表示，在台灣很少演出《指環》，「我們先從音樂會開始，希望用最純粹的樂音讓台灣樂迷知道華格納的偉大。」
葛濟夫的《指環》版本
被《紐約時報》譽為「陣容華麗，展現葛濟夫詮釋華格納的分量與深度」，BBC古典雜誌也讚許葛濟夫麾下的馬林斯基音樂家們讓樂迷「感受更多華格納作品的內涵」。
為了呈現華格納的《指環》，葛濟夫不惜四處請益，他先找來專演華格納歌劇的拜魯特音樂節語言教練到俄國訓練歌手，重視德文本身的抑揚頓挫；受邀倫敦與柯芬園歌劇院合作演出，歌手則由巴倫波因與艾森巴赫欽點，「華格納音樂本身就已經充滿戲劇性，我們將會原汁原味壯盛呈現。」
葛濟夫與馬林斯基劇院管弦樂團製作華格納《尼貝龍根指環》前夕〈萊茵的黃金〉音樂會，10月30日在台北國家音樂廳演出。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道台灣銀行低利貸款>板橋汽機車借款
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【于國欽】
2003年，前總統陳水扁在國際招商大會對外商表示：「選擇台灣就是選擇繁榮、選擇機會，投資台灣就是投資希望、投資未來！」
前天蔡英文總統同小額貸款信用評分表樣在這個招商大會，也講了漂亮話，她呼籲外商善用台灣所提供的優勢條件，持續加碼投資，與台灣成為夥伴，共創雙贏。
在蔡英文致詞歡迎外商投資的場子，隨後經濟部長李世光接受媒體訪問，但談的不是如何招商，而是政府如何看待上周被彰化縣政府駁回展延申請的台化，經濟部後續會怎麼處理。
李世光安泰銀行信貸好過表示，台化是符合彰化縣政府所訂的最嚴格排放標準，任何人都不希望看到這個廠，在這樣的狀況中被關掉。但當媒體接著問該怎麼辦？李世光搬出《憲法》說要兼顧經濟與環保，會不斷的溝通。講了半天，仍不知政府的態度到底是如何？
昨天經濟部政次沈榮津也被問到台化，沈表示希望大家能坐下來談一談，以尋求符合社會期待，產業也可繼續投資的共識，共創雙贏。聽了半天，仍是空話，依然看不出政府的立場在哪裡。
這就是我們今天的政府，平常儘說一些漂亮的話，什麼選擇台灣就是選擇繁榮，什麼加碼投資台灣共創雙贏，但當投資遇到問題時，主管機關噤若寒蟬，沒有觀點，沒有立場，在招商的場子，一邊說盡好話拉人進來投資，但另一邊發生投資爭議時卻束手無策，滿口空話，何等諷刺！
政府有中央、地方之分，即令中央也有部會之分，各有立場是正常的事，但內閣的責任就是儘速整合不同立場、速做決斷，否則各吹各調，要這個內閣做什麼？如此任憑黑天鵝滿天飛，台灣景氣還想亮出熱絡的紅燈，恐怕比登天還難。
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